פתח פסק הדין
תמצית העובדות וההליך בבית משפט קמא
1.עניינו של ההליך בדירת מגורים ברחוב חיל השריון 92 בתל אביב-יפו, הידועה כגוש 7066, חלק מחלקה 66 (להלן: הדירה). המשיבה, אשר מתגוררת עם משפחתה בארצות הברית מאז שנת 1997, ירשה את הדירה מאביה המנוח וביום 31.7.2016 ניתן צו לקיום צוואה על ידי הרשם לענייני ירושה. בשלב מסוים התגלה למשיבה באמצעות חוקר פרטי כי המערער פלש לדירה ונוהג בה מנהג בעלים. עוד נודע לה כי עיריית תל אביב-יפו הגישה לבית משפט השלום תביעה נגד המערער והמשיבה באשר לחובות ארנונה (ת"א 34931-09012; להלן: תביעת העירייה). מפסק הדין בתביעת העירייה עולה כי המערער טען שבשנת 2009 המשיבה הגיעה לישראל, פגשה אותו והציעה לו לרכוש את הדירה; וכי ביום 2.9.2011 המשיבה הגיעה שוב לארץ וחתמה עם המערער על הסכם מכר לפיו האחרון רכש את הדירה תמורת 52 אלף דולר. ביום 15.7.2012 דווח המערער על העסקה לרשויות המס מבלי שהדיווח אומת כדין. לדיווח צורף הסכם מכר, החתום בחתימתה של המשיבה, שלטענתה זויפה (המשיבה אף הגישה תלונה במשטרה בקשר לזיוף חתימתה ביום 18.2.2014), ובו נכתבו פרטים שגויים על אודות המשיבה (להלן: הסכם המכר).
ניתוח
טרם נכתב באנציקלופדיה מאמר המנתח פסק דין זה.